신축아파트 옵션 선택요령 주의사항 뭘까
신축아파트 옵션 선택요령 주의사항에 대하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 최근 신축아파트의 경우 옵션이 정말 많아 선택의 어려움이 있을 수밖에 없는데요. 사실 풀옵션하면 좋겠지만 가격대비 과연 효율적인지 어떻게 하는 것이 현명한 것인지 한번 따져볼 필요는 있겠죠.
먼저 실거주를 할 것인지 아니면 전세를 들일 것인가에 따라서 조금 달라질텐데요. 그리고 가용 예산범위를 고려하여 나중에 시공하기 어려운 옵션부터 선택을 해야 할 것입니다.
신축아파트 옵션 종류
요즘 신축아파트의 경우 옵션비용이 엄청나게 올라가있기때문에 어떻게 선택을 하는 것이 현명한 것인지 고민에 놓이게 됩니다. 최근 기본확장비의 경우 2000만 원대이며 여기에 시스템에어컨이 4~500 정도는 들어가게 되는데요.
만약 풀옵션을 하게 된다면 정말 엄청난 부담되는 금액일 수 밖에 없습니다. 사실 옵션비는 투자적으로 봤을 땐 그렇게 도움은 되지 않습니다. 청약받은 입장에서 옵션비를 몇천만 원 쓰더라도 집값에 그만큼 붙여서 팔 수 있다면이야 상관없겠지만, 사실 그렇지는 않죠.
신축아파트 옵션- 아파트구조변경, 마감재변경, 가전가구옵션
아파트 구조를 변경하는 옵션이라면 확장옵션이 대표적일텐데요. 최근 발코니확장은 필수로 반드시 포함하고 있는 추세죠. 고민할 것 없이 선택해야 합니다. 또한 직접 거주하지 않더라도 세입자 입장에서 보더라도 확장옵션은 선택이 아닌 필수입니다.
마감재를 변경하는 옵션인 경우 거실바닥과 주방식탁 상판, 화장실 마감재등이 있을 텐데요. 보통 모델하우스에 전시되어 있는 옵션으로 대부분 마감재를 선택하는 옵션으로 구성합니다.
마지막으로 가전과 가구를 추가하는 옵션이 있는데요. 대표적인 게 시스템에어컨이겠죠. 이는 발코니확장과 같이 많은 분들이 선택하는 옵션 중의 하나이며, 기본옵션으로 하지 않더라도 추후 공동구매를 통해 시공을 하기도 합니다.
옵션 선택의 기준 어떻게
옵션의 선택기준은 확실하게 본인의 기준을 판단하여 선택해야 할 텐데요. 직접 거주를 할 것인지 또는 세입자를 둘 것인지 여러 방면으로 고려해야 합니다.
- 가용 예산 범위
- 내가 직접 입주할 것인지 여부
- 추후 시공하기 어려운 것을 우선 선택
- 나만의 스타일을 충족할 수 있는 것을 선택
신축아파트 옵션 선택요령 주의사항
먼저 직접 입주할 것인지 세입자를 들일 것인지부터 생각을 해야 하며, 만약 세입자를 둔다면 비용측면에 부담감으로 전세를 구하기 어려울 수도 있습니다. 집주인 입장에서는 전세보증금 또는 월세를 높게 받으면 좋겠지만 어느정도 시세도 있고 세입자 마음은 그렇지 않기 때문에 꼭 필요한 것만 하는게 좋겠죠.
후시공이 어려운 것은 우선 선택해야
가용 예산범위 내에서 선택을 해야하며, 실제 옵션이 시중가와 얼마나 차이가 나는지 먼저 따져봐야 합니다. 개인적으로 인테리어샵에 의뢰하는 비용이 훨씬 저렴하다면 굳이 옵션을 선택해서 비싼 금액에 줄 필요는 없겠죠.
무엇보다 나중에 시공하면 어려운 것을 먼저 고려하는 게 좋은데요. 예를 들면 시스템에어컨설치 라든가 주방 마감재변경, 드레스룸 구조변경, 우물천장등 공사가 크게 필요한 부분은 입주 전에 해두는 것이 더 좋습니다.
입주 후에는 먼지가 날리는 공사를 하기엔 쉽지 않기 때문에 입주 후 시공하게 될 만한 옵션이 있다면 처음부터 이 부분을 고려하여 선택하는 것이 요령입니다.
신축아파트 옵션 주의사항
물론 시공사에서 권하는 모든 시설과 가전제품이 이미 설치되어 있다면 입주 시 따로 준비할 부분이 없기 때문에 굉장히 편하긴 합니다. 이는 입주 전 스트레스를 줄이고 일상생활을 하는데 어려운 점이 전혀 없죠.
하지만, 제공되는 옵션이 시중가보다 얼마나 높게 책정되어 있는지 여부는 꼭 확인해야 하며, 아파트 취득가가 높아지기 때문에 취득세가 상승하여 이 부분도 고려해야 하고, 디자인 색상 소재등도 제한된 부분에서 선택하는 것이기 때문에 자신의 라이프스타일과 맞는지 여부도 체크해야 합니다.
무엇보다 나만의 라이프스타일을 충족해야 할 텐데요. 어린 자녀가 있거나 취미생활의 공간이 필요한 경우 개인적인 사생활과 취미생활을 즐길 수 있는지 옵션에 있어서 제한은 없는지 꼼꼼히 따져봐야 할 것입니다.
오늘은 신축아파트 옵션과 선택요령 주의사항에 대하여 알아보는 시간이었는데요. 현명하게 선택하시어 내 집마련의 기쁨과 동시에 행복한 가정되시길 바랍니다.